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TERRA 3T17

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TERRA presentó en el 3T17 un repunte de 19.3% interanual en sus ingresos al sumar 734 millones de pesos. 

Al cierre del 3T17, la participación de propiedades dedicadas a la manufactura fue de 72.7% y logística y distribución fue de 27.3%.

 

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Por su parte, el Ingreso Operativo Neto (NOI) del fibra registró 738 millones de pesos, un incremento de 16.2% respecto al año pasado.

Los Fondos de Operación (FFO) sumaron 457 millones de pesos, lo que representó un alza de 13.1% frente a los 404 millones de pesos del 3T16.

 

Ingresos NOI FFO
19.3% 16.2%

13.1%

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 Sigue a las emisoras de la BMV en sus reportes financieros con el Monitor de Reportes trimestrales 3T17

 

En breve los comentarios de los analistas de GBM

TERRA presentó un informe neutral del 3T, que muestra contracciones de amplio margen a pesar del impulso inorgánico de las adquisiciones recientes. Mientras tanto, la compañía ha seguido expandiendo la ocupación. Sin embargo, lo más destacado del trimestre fue el anuncio de una gran adquisición aún no cerrada. Esta transacción muestra una administración proactiva y rápida que está entregando la implementación anunciada para el año.

Después de afinar nuestro modelo y ajustar nuestras previsiones, encontramos que TERRA es un rendimiento atractivo en el panorama mexicano (7.1% para 2018, uno de los más altos de nuestra muestra). Por lo tanto, estamos introduciendo nuestro Precio Objetivo de 2018 de MX$33.2 junto con nuestra recomendación de Market Outperformer, respaldado por sus adquisiciones generalmente bien ejecutadas (por encima de nuestras estimaciones), además de ser un juego de alto rendimiento en el campo con altos márgenes operativos y una cartera completamente dolarizada. Una ventaja no considerada en nuestra valoración es otra adquisición acrecentada con los recursos restantes del seguimiento; sin embargo, seguimos creyendo que el mercado inmobiliario industrial mexicano está relativamente concentrado en pocos participantes donde las adquisiciones acumulativas de grandes carteras son difíciles de encontrar.

 

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