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VESTA 3T17

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VESTA presentó en el 3T17 un repunte de 23.2% interanual en sus ingresos al sumar 28 millones de dólares, debido a la apertura de nuevos contratos (24.7% más vs 3T16) y el ajuste en las rentas por inflación (+2.9%).

 

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Por su parte, el Ingreso Operativo Neto (NOI) registró 27 millones de dólares, un incremento de 22.5% respecto al año pasado.

Los Fondos de Operación (FFO) sumaron 15 millones lo que representó un alza de 7.0 frente a los 14 millones de dólares del 3T16.

 

Ingresos NOI FFO
23.2%%

22.5%

7%
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Sigue a las emisoras de la BMV en sus reportes financieros con el Monitor de Reportes trimestrales 3T17

 

En breve los comentarios de los analistas de GBM

En el 3T17, VESTA registró nuevamente un récord de ocupación en la cartera total que impulsó la línea superior para crecer a doble dígito (medido en USD). Por su parte, la cartera de desarrollo se expandió a través de la firma de proyectos BTS. Además, los impuestos en efectivo se redujeron drásticamente en comparación con los dos últimos trimestres. También, en este período, VESTA aseguró capital de un préstamo privado, lo que les permitiría continuar su plan de expansión sin aumentar su recuento de acciones; considere que hasta ahora, este año, la administración ha realizado recompras (netas) de 15.9 millones de acciones, lo que representa ~ 2.5% del recuento del 4T16. Seguimos creyendo que la propuesta de valor de VESTA sigue siendo una de las más atractivas del sector, con un claro camino de expansión (desarrollo) y una gestión proactiva. Sin embargo, su cartera estabilizada ahora es lo suficientemente robusta como para reducir su riesgo general de desarrollo, un hecho que, en nuestra opinión, el mercado está pasando por alto, especialmente si consideramos que los precios actuales reflejan una valoración implícita de la cartera desarrollada muy por debajo de los precios pagados por otros participantes del mercado en transacciones recientes. No nos sorprendería si la administración recompró más acciones en el mercado. En conclusión, mantenemos nuestro Precio Objetivo de 2018 a MX$29.4, con una recomendación de Market Outperformer.

 

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